Service für Mieter

Betreuung

Das Team von Acco Real ist während der gesamten Vertragszeit für Sie da. Sollten Fragen rund um das Thema möbliertes Wohnen auf Zeit auftreten, stehen wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Reinigungsservice

Wir arbeiten mit dem Reinigungsunternehmen Kurt Meier Teppich- und Gebäudereinigung zusammen, das seit 17 Jahren in München für beste Qualität sowie für zuverlässigen und schnellen Service bekannt ist.

Sämtliche Teppich- und Wohnungsreinigungen werden je nach Umfang der Arbeit berechnet. Bei Interesse an diesem Service können Sie sich direkt an uns wenden. Nach Vereinbarung kann auch täglich eine Reinigung der möblierten Wohnungen vorgenommen werden. Für den individuellen Bedarf empfehlen wir Ihnen ein angepasstes Reinigungskonzept.

Eine Endreinigung beinhaltet folgende Punkte:

• Um nicht die Oberflächen zu zerstören, sollten im Bad keine aggressiven Reinigungsmittel verwendet werden.
• Bitte kontaktieren Sie uns, bevor Sie Fleckenmittel auf befleckten Teppichböden einsetzen. Dasselbe gilt auch für die Reinigung von Polstermöbeln.
• Bei Parkettböden sollten ausschließlich Reinigungsmittel für Parkettböden verwendet werden.
• Nutzen Sie Bettwäsche, so sollte diese selbstverständlich gereinigt übergeben werden.

Rückgabe der Wohnung bzw. des Hauses

Bitte setzen Sie sich für einen Rückgabetermin rechtzeitig mit uns in Verbindung. Um eine zügige Rückgabe zu ermöglichen, möchten wir Sie bitten, die Wohnung in dem Zustand zu übergeben, in dem Sie diese auch vorgefunden haben. Wenn Malerarbeiten vor der Rückgabe nötig sein sollten, kontaktieren Sie uns und wir werden einen passenden Dienstleister anfragen. Wir empfehlen Ihnen, ca. vier Wochen vor dem Auszug, einen Termin mit Acco Real zu vereinbaren. Das Rückgabeprotokoll erstellen wir für Sie kostenfrei. Wenn eine Vollmacht vorliegt, übernehmen wir für Sie gerne die Abmeldung von Telefon, Strom, und Gas.

Mietpreise

Die Mietpreise sind in der Regel inklusive der Nebenkosten angegeben. Wenn die Kosten für den Strom nicht angezeigt sein sollten, dann sind die Stromkosten zuzüglich. Bei einer 1-Zimmer-Wohnung müssen Sie für anfallende Stromkosten ca. 10-15 Euro und für eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 15-25 Euro einrechnen. Zu beachten sind weitere abrechenbare Kosten, wie Müll, Wasser, Telefon- bzw. DSL-Anschluss, etc.

Zur Orientierung finden Sie hier einige Mietpreislagen:

1-Zimmer-Wohnungen

• Gute Ausstattung: 500,00 bis 600,00 Euro
• Sehr gute Ausstattung: 660,00 bis 820,00 Euro
• Exklusive Ausstattung: 820,00 bis 1.280,00 Euro

2-Zimmer-Wohnungen

• Gute Ausstattung: 920,00 bis 1.100,00 Euro
• Sehr gute Ausstattung: 1.100,00 bis 1.400,00 Euro
• Exklusive Ausstattung: 1.400,00 bis 2.000,00 Euro

3-Zimmer-Wohnungen

• Gute Ausstattung: 1.280,00 bis 1.500,00 Euro
• Sehr gute Ausstattung: 1.500,00 bis 2.300 Euro
• Exklusive Ausstattung: 2.300,00 bis 3.000,00 Euro

Der Mietvertrag

Der Mietvertrag wird zwischen Mieter und Vermieter abgeschlossen. Acco Real leitet den Mietvertrag an beide Parteien weiter.

Der Mietvertrag vereinbart eine Mindestmietzeit von zwei Monaten. Nach Möglichkeit sollte der Mieter ab einer Mietzeit von sechs Monaten eine Kündigungsfrist von einem Monat eingeräumt bekommen. In Absprache mit Ihnen und mit dem Vermieter unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem neuen Mieter. Kommen Sie bitte rechtzeitig auf uns zu!

Für die Untervermietung der Wohnung benötigen Sie die Zustimmung Ihres Vermieters. Enthält der Mietvertrag keine Regelung zur Untervermietung so ist dies nicht gestattet.

Vermittlungsprovision

Mietdauer	%-Satz + MwSt.	%-Satz einer Monatsmiete
Bis zu 2 Monaten	40 % + MwSt. =	47,60 % einer Monatsmiete
Bis zu 3 Monaten	55 % + MwSt. =	65,45 % einer Monatsmiete
Bis zu 4 Monaten	70 % + MwSt. =	83,30 % einer Monatsmiete
Bis zu 5 Monaten	85 % + MwSt. =	101,15 % einer Monatsmiete
Bis zu 6 Monaten	100 % + MwSt. =	119,00 % einer Monatsmiete
Maximal	100 % + MwSt. =	119,00 % einer Monatsmiete

Fragen zur Kaution

Wir berechnen für die Kaution zwei Monatswarmmieten. Bei einem kurzzeitigen Mietverhältnis beträgt die Kaution nur eine Monatsmiete. Da bei der möblierten Vermietung das Mietverhältnis in der Regel kurzfristig geschlossen wird (6 bis 12 Monate), wird die Kaution direkt auf das Konto des Vermieters überwiesen.

Wir empfehlen, dass der Vermieter ein Kautionskonto anlegt. Bei der Übergabe der Wohnung gibt der Vermieter das Konto wieder frei. Die Kaution wird innerhalb von zwei Wochen nach Mietende auf das Konto des Mieters zurückerstattet. Falls Sie ein Konto im Ausland haben, so benötigen wir den SWIFTCODE und die IBAN Nummer Ihrer Bank.

Auf diesem Weg wird die Flexibilität bei der Vermietung möblierter Wohnungen und die umgehende Rückerstattung der Kaution gewährleistet. Müssen noch Schönheitsfehler oder Schäden behoben werden, so kann sich die Rückerstattung etwas verzögern. Doch spätestens nach sechs Monaten wird die Kaution abgerechnet.