Möbliertes Wohnen München 2026 – Fragen und Antworten

Gibt es eine Mindestmietdauer bzw. eine maximale Mietdauer für möbliertes Wohnen auf Zeit in München?

• 6-Monats-Grenze: Um nicht unter den Verdacht der illegalen Ferienvermietung (Fremdenbeherbergung) zu fallen, gilt in München eine Mietdauer von mindestens 6 Monaten als rechtssicher.
• Ausnahme (3 bis 6 Monate): Eine Vermietung zwischen 3 und 6 Monaten ist oft zulässig, wenn ein nachweisbarer beruflicher oder ausbildungsbedingter Grund vorliegt (z. B. Projektarbeit, Praktikum, Gastprofessur). In diesem Fall muss der Mieter dort seinen Lebensmittelpunkt für diese Zeit begründen.
• Eine maximale Mietdauer gibt es nicht, aber in der Regel liegt diese bei zwei Jahren.

Wie erhalte ich meine Kaution zurück?

• Zu empfehlen ist, ein Kautionskonto anzulegen. Bei Übergabe der Wohnung und nach der Freigabe durch den Vermieter wird das Kautionskonto wieder freigegeben.

Was tun bei defekter Ausstattung?

• Bitte wenden Sie sich direkt an den Vermieter des Objektes. Wenn Sie den Vermieter nicht erreichen sollten, nehmen wir gerne die Defekt- bzw. Schadensmeldungen entgegen und leiten diese an den zuständigen Vermieter weiter.

Was bedeutet Endreinigung?

• Endreinigung bedeutet, dass man die Wohnung beim Auszug so hinterlässt, wie man die Mietwohnung bei der Übergabe bekommen hat.

Welche Versicherung sollte ich abschließen?

• Es empfiehlt sich sehr, eine Privathaftpflichtversicherung abzuschließen.

Sind meine Wohnungen exklusiv bei Acco Real zu finden?

• Acco Real bietet die Wohnungen nicht exklusiv an. Aber Acco Real macht kostenlos Fotos der Objekte und stellt sie auf die Homepage.